在房贷过程中，主贷人不还房贷的情况时有发生。一旦出现这种情况，贷款人会采取一系列措施来维护自己的权益。
一、主贷人不还房贷怎么办
1.催收：贷款人会多次通过电话、短信、上门等方式催收欠款。
2.罚息：逾期还款会产生罚息，罚息利率一般高于贷款利率。
3.影响征信：逾期还款记录会被上传至征信系统，会对主贷人的征信产生负面影响。
4.诉讼：如果催收无果，贷款人可能会提起诉讼。
5.执行：法院判决后，贷款人可以通过执行程序，拍卖债务人的房产或其他资产以清偿债务。
二、主贷人不还房贷，共贷款人怎么办
共贷款人是指与主贷人共同承担还贷责任的人。如果主贷人不还房贷，共贷款人可以：
督促主贷人还款：共贷款人可以与主贷人沟通，了解不还款的原因，并敦促其尽快还款。
向贷款人申请垫资还款：共贷款人可以向贷款人申请垫资还款，由共贷款人代主贷人偿还欠款。垫资后，共贷款人可以向主贷人追偿。
申请法院强制执行：如果主贷人不配合，共贷款人可以通过法院强制执行，拍卖债务人的房产或其他资产以清偿债务。
三、主贷人不还房贷，担保人怎么办
担保人是指为贷款人提供担保，保证主贷人履约的人。如果主贷人不还房贷，担保人将承担连带还款责任。
履行担保义务：担保人必须履行自己的担保义务，向贷款人偿还欠款。
向主贷人追偿：担保人履行担保义务后，可以向主贷人追偿。
申请法院强制执行：如果主贷人不配合，担保人可以通过法院强制执行，拍卖债务人的房产或其他资产以清偿债务。
主贷人不还房贷的后果十分严重，不仅会影响主贷人自身，还会波及共贷款人、担保人以及贷款人的利益。贷款人、共贷款人、担保人应及时关注房贷还款情况，出现问题应积极与贷款人沟通解决。
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