夫妻离婚时，房产证未办理完成，这会给房产的分割带来一系列问题。下面我们就来详细了解一下杭州未办理房产证离婚怎么办。
一、杭州未办理房产证离婚怎么办？
当杭州夫妻离婚时，房产证尚未办理，那么离婚时房产的分割将以《中华人民共和国婚姻法》的规定为准：婚前一方取得的房产属于个人财产，婚后一方取得的房产属于夫妻共同财产。
具体来说，婚前一方以个人财产支付的首付款并取得房产证，则该房产属于个人财产；婚前一方以个人财产支付首付款并取得房产证，但婚后共同还贷，则该房产属于夫妻共同财产；婚后一方或双方共同支付首付款并取得房产证，则该房产属于夫妻共同财产。
二、离婚时房产证未办理，如何分割？
如果在离婚时房产证尚未办理，但房产已交付使用，则可以参照以下步骤进行分割：
1. 双方协商分割：如果双方能够协商一致，可以按照上述财产权属规定进行分割，并签订书面协议。
2. 起诉法院分割：如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产分割。
三、离婚时房产评估
在分割房产时，往往需要对房产进行评估，以确定其价值。房产评估可以委托专业的房产评估机构进行。
需要注意的是，房产评估需要根据评估时的市场行情进行，评估结果可能与购房时的价格不同。
