当一段婚姻走到了尽头，除了情感上的伤痛外，还涉及到财产的分割，其中房产是许多家庭的重要资产，那么离婚房产说明怎么写？
一、离婚房产说明怎么写
婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产。离婚时分割该房产，需要明确以下内容：
1. 房产证信息：房产证上的产权人、面积、地址等详细信息。
2. 房产来源：购买、继承、赠与等取得方式。
3. 婚姻存续期间的出资情况：双方以个人财产出资的金额或比例。
4. 房产增值情况：离婚时与取得时的房产价值变化，包括房屋本身的升值和房屋贷款的偿还。
5. 房产负债：与房产相关的贷款、税费等负债情况。
6. 分割方式：双方协商一致或法院判决的分割方式，如平均分割、按比例分割等。
二、离婚后房产变更手续
离婚后，需要根据房产分割结果办理变更手续，主要分为以下步骤：
1. 准备材料：离婚判决书（或离婚协议书）、房产证、身份证。
2. 向房管局申请：到房产所在地的房管局申请变更登记，填写申请表并提交相关材料。
3. 缴纳费用：缴纳房产变更登记费、契税等费用。
4. 办理过户：审核通过后，房管局会发放新的房产证，将产权变更至分割后的所有权人名下。
三、离婚房产分割中常见纠纷
在离婚房产分割中，常见的纠纷包括：
1. 婚前房产分割：婚前一方购买的房产，原则上不属于夫妻共同财产，但如果用于婚后共有居住或投资增值，离婚时可能需要分割。
2. 抵押房产分割：对抵押房产的分割，需要考虑贷款人同意变更产权人的问题，否则可能影响房屋的买卖或出租。
3. 房产变卖分割：如果无法协商一致分割房产，法院可能会判决房产变卖，所得价款按分割比例分配。
离婚房产说明的撰写需要将上述信息明确表述，并以公正公平的原则进行分割。离婚后的房产变更手续也需要按照相关流程合法办理，以保障当事人的合法权益。
