婚姻的殿堂可能会面临破裂的结局，而涉及到财产分割时，按揭房的分割往往成为双方争执的焦点。那么，离婚时按揭房究竟该如何进行分割呢？
一、离婚时按揭房怎么分
1、协商一致：双方协商一致，可以自由约定按揭房的归属，也可以约定对按揭房进行折价补偿。
2、法院判决：若协商不成，则由法院根据以下原则进行判决：
按揭尚未还清，且双方都有还贷能力：按揭房一般判决给经济能力较好的一方，另一方获得等值补偿。
按揭尚未还清，且双方均无还贷能力：一般由双方共同承担还贷义务，房屋所有权归属暂缓确定。
按揭已还清：按揭房一般判决归按揭人所有，另一方可获得等值补偿。
二、离婚时按揭房怎么分之夫妻共有
如果按揭房属于夫妻共有财产，则在离婚时，双方可以协商或通过法院判决对按揭房进行分割。
1、协商一致：双方可以自由约定按揭房的归属，也可以约定对按揭房进行折价补偿。
2、法院判决：若协商不成，则由法院根据以下原则进行判决：
按揭尚未还清，且双方都有还贷能力：按揭房一般判决给经济能力较好的一方，另一方获得等值补偿。
按揭已还清：按揭房一般判决归夫妻共有。
三、离婚时按揭房怎么分之个人婚前财产
如果按揭房属于一方的婚前财产，则离婚时另一方没有权利分割该房产。如果婚后另一方对按揭房进行了出资或增加价值，则可以要求补偿。
1、补偿范围：补偿范围包括婚后另一方对按揭房的还贷出资、装修、保养等增加价值的行为。
2、补偿方式：补偿方式可以现金补偿或折价补偿，具体金额由双方协商或法院判决。
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