农村房屋买卖是农村地区常见的一种交易方式，但是在实际交易中，买卖双方之间可能会出现违约情况。那么，农村房屋买卖违约怎么办呢？
一、买方违约
如果买方违约，即未能按照合同约定支付购房款项或未能按照约定时间接受房屋交付，卖方可以采取以下措施：
1.催告买方履行合同义务。卖方可以书面或口头催告买方履行合同义务，要求其支付购房款项或者接受房屋交付。
2.要求买方支付违约金。根据合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，作为对买方违约行为的一种经济惩罚。
3.解除合同并要求赔偿。如果买方的违约行为严重影响了卖方的利益，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。
二、卖方违约
如果卖方违约，即未能按照合同约定交付房屋或未能按照合同约定提供完好的房屋，买方可以采取以下措施：
1.催告卖方履行合同义务。买方可以书面或口头催告卖方履行合同义务，要求其交付房屋或提供完好的房屋。
2.要求卖方支付违约金。根据合同约定，买方有权要求卖方支付违约金，作为对卖方违约行为的一种经济惩罚。
3.要求解除合同并要求赔偿。如果卖方的违约行为严重影响了买方的利益，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。
三、其他注意事项
1.在签订合应当明确约定双方的权利义务，以及违约责任和违约金的数额，避免出现纠纷。
2.在交易过程中，应当保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备追究违约责任时使用。
3.如果双方无法协商解决，可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼，请求法院判决违约责任和赔偿金额。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
