农村房屋买卖合同怎么鉴

农村房屋买卖合同怎么鉴？

农村房屋买卖合同是指农村房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，依法签订的买卖合同。在农村房屋买卖中，为了保障双方的合法权益，需要注意以下几个方面：

一、合同的签订

在签订农村房屋买卖合卖方应当提供真实、准确、完整的房屋权属证明和相关手续，买方应当核实并保留相关证明文件。合同应当明确房屋的地址、面积、用途、价格、付款方式、交付时间、权属转移等内容，并由双方签字或盖章确认。

二、房屋权属

在农村房屋买卖中，房屋权属问题是最为关键的。买方应当核实房屋的所有权归属，是否存在抵押、查封等情况，并查看相关证明文件。卖方应当提供真实、准确、完整的房屋权属证明和相关手续。如果存在任何问题，双方应当协商解决，或者通过法律途径解决。

三、交付时间和方式

在农村房屋买卖中，交付时间和方式也是需要注意的问题。双方应当在合同中明确约定交付时间和方式，如何保证房屋的完好无损地交付给买方。如果卖方未能按时交付或者交付的房屋存在问题，买方有权要求卖方承担相应的责任。

四、价格和付款方式

在农村房屋买卖中，价格和付款方式也是需要注意的问题。双方应当在合同中明确约定房屋的价格和付款方式，并在签订合同时支付定金。在付款时，买方应当注意保留相关证明文件和收据，以确保自己的权益。

以上是农村房屋买卖合同需要注意的方面。在签订合双方应当遵守诚实信用原则，保证合同的履行。如果发生争议，应当通过协商、调解或者诉讼等方式解决。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国城乡规划法》