随着社会经济的不断发展，越来越多的人选择在婚后购买房产。当婚姻遭遇变故，房产证上两人名字有房贷时，处理起来就比较复杂。那么，房产证两人名字有房贷离婚怎么办呢？
一、房产证两人名字有房贷离婚怎么办
1.协商一致：夫妻双方可以协商一致，确定房产归属和房贷承担方式。如果一方愿意继续承担房贷并支付另对方补偿，可以办理产权变更和贷款变更。
2.法院判决：如果夫妻双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据夫妻共同财产分割原则和双方实际情况判决房产归属和房贷责任。
3.一方放弃产权：如果一方不愿意继续承担房贷，可以放弃产权，由另一方继续承担房贷。放弃产权方需签署放弃房产产权证明。
二、一方首付另一方贷款离婚怎么办
若一方首付，另一方贷款，离婚时可以考虑以下处理方式：
1.夫妻协商：首付方可与贷款方协商，补偿贷款方的贷款份额，并办理产权变更和贷款变更，使房屋完全归属于首付方。
2.法院判决：如果双方协商不成，可以向法院起诉，由法院根据公平原则和双方实际情况判决房产归属和贷款承担方式。
三、婚后共同还贷离婚怎么办
如果婚后共同还贷，离婚时可以考虑以下处理方式：
1.共同享有权益：夫妻双方可以继续共同享有房产权益，共同承担剩余房贷。
2.产权分割：夫妻双方可以协议分割房产产权，按照各自还贷比例确定各自享有的产权份额。其中一人继续承担剩余房贷，另一方补偿对方相应产权价值。
3.房屋出售：夫妻双方也可以选择出售房产，将所得房款扣除未还清的房贷后，剩余部分按照各自还贷比例分配。
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