在经济压力重重的今天,不少家庭在购买房产时会选择由父母帮忙还房贷。如果夫妻双方不幸离婚,由父母卡还房贷的房产归属问题就变得复杂起来。本文将为您详细解答由父母卡还房贷离婚怎么办的相关问题。
一、由父母卡还房贷离婚怎么办
当夫妻双方离婚且房产是由父母卡还房贷时,房产归属主要取决于以下因素:
1. 双方对房产的出资情况:如果房产首付是由父母出资,则房产属于父母所有,夫妻双方无权分割;
2. 月供还款方式:如果月供是由父母直接还款,则房产一般也会归父母所有,但如果月供是由夫妻双方共同还款,则房产可能分割为夫妻共有财产;
3. 离婚协议约定:夫妻双方可以通过离婚协议对房产归属进行约定,但需要遵循法律规定。
二、离婚后如何处理由父母卡还房贷的房产?
如果离婚后房产归夫妻双方共有,则需要对房产进行分割。分割的方式主要有以下几种:
1. 协商分割:夫妻双方协商一致,将房产卖掉或分配给其中一方;
2. 法院判决:如果夫妻双方无法协商一致,则可以向法院起诉,由法院根据相关法律和事实情况进行判决;
3. 协议分割:夫妻双方通过协议的方式,将房产按照一定比例进行分割。
三、由父母卡还房贷离婚后父母的债务问题
如果父母卡还的房贷并未全部还清,离婚后就有可能产生债务问题。父母可以向孩子追讨尚未还清的债务,但需要满足以下条件:
1. 父母有偿还债务的能力:如果父母无力偿还债务,则不能追讨孩子;
2. 孩子有偿还能力:如果孩子无力偿还债务,则父母也不能追讨;
3. 债务用途明确:父母需要证明债务用于购买房产,且房产归孩子所有。
由父母卡还房贷离婚后,房产归属和债务问题需要根据具体情况具体分析。建议夫妻双方在离婚前协商好相关事宜,避免发生争执。以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。