一、交几年公积金可以买房
1、城镇个体劳动者及其所在单位必须连续缴纳一年住房公积金才能购房。住房公积金实际上是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房公积金。
2、许多城市公积金管理中心对缴存时间的要求如下：申请贷款时，借款人连续足额缴存公积金6个月以上(含6个月)，公积金账户处于缴存状态。代表性城市为北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、等等。还有一些城市仍然需要连续支付超过12个月的费用，比如天津、长沙。
3、在一些地方，购买政策性住房申请公积金贷款可能不同于普通住房。例如，在北京，借款人必须连续12个月以上(含)全额缴纳公积金；在一些地方，特殊人群的存款时间非常宽松。例如，在扬州，低收入工人家庭在连续足额存款3个月以上后，必须申请公积金贷款。
二、公积金买房有什么好处
1、贷款利率低于商业贷款利率。说到公积金贷款，最直接的特点是贷款利率低于商业贷款。目前，五年以上住房公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.90%。商业银行可以在此基础上打九折。买房时，如果使用住房公积金贷款，年利率可能相差1.65%，为购房者节省了大量购房成本。
2、提前还款不收取罚金。与商业贷款相比，住房公积金贷款的还款方式和还款时间更加灵活。公积金月还款额不应低于银行规定的“最低还款额”。如果你想在使用住房公积金抵押贷款后提前偿还你的房子，无论你提前偿还部分贷款还是全部贷款，你只需要本金和利息，你不需要支付违约金。而商业贷款买房要提前还款，要么一次性付款，要么以10000元的倍数提前偿还部分贷款。
3、贷款金额大，期限长。购房者知道，在总房价一定的情况下，贷款金额越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。与商业贷款相比，住房公积金贷款具有明显的优势。通常，如果有政策，政策的内容会偏向公积金贷款。举例来说，商业贷款首付最少为30%，公积金贷款首付最少为20%。
4、对贷款人的年龄限制较少。不同地方的许多购房者别无选择，只能限制自己的年龄，所以他们在买房时不能申请商业贷款，或者他们不能获得足够的贷款。因为商业贷款的年龄限制是贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于65岁，而公积金贷款对贷款人的年龄没有限制。对于房龄，商业贷款的要求相对严格。例如，1985年以前的住房基本上不发放贷款，而公积金贷款对住房年龄的要求相对灵活，住房年龄与贷款期限之和不超过50年。
