如今，很多人在买房的时候选择买二手房，因为二手房比较便宜，但是全额支付还是不太容易，所以大多数人还是选择贷款买房。现在，很多人觉得二手房的贷款手续比二手房的贷款手续复杂。所以今天，让我们来看看如何为二手房贷款。
一
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贷款条件。
1.贷款人应为成年人，具有完全民事行为能力和有效的身份证明。
2.收入合法稳定，能保证按时还款。
3.借款人必须同意将所购房屋及其他权益抵押。
4.所购二手房的产权应当清晰，并符合政府可以上市交易的条件。
5.所购房屋不在拆迁公告范围内。
二
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贷款的流程。
1，看房。
这个过程的第一步是去看房子。看到满意的房子后，你可以和卖方协商价格、付款方式和交货日期。在这一步，应该注意的是，你应该带上你的身份证，这样你就可以去房管局询问房子的产权是否清楚。
2，提出申请。
买卖双方都需要准备办理贷款手续的证明材料，然后向商业银行申请贷款，并向商业银行提交这些贷款所需的材料。这里的信息一般包括：买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、首付款证明、房地产产权证明和购买合同。
3，审核。
商业银行收到借款人提交的申请后，将根据提交的资料进行审核，并让评估公司对住房情况进行评估。在这个过程中，借款人只需等待，如果银行通过审计，它将很快发出通知。
4，办理过户。
经商业银行批准后，将对贷款出具承诺书，即买卖双方可以到房屋所在地的房地产交易管理部门办理产权过户手续。该程序完成后，借款人可以获得产权证。
5，与银行签订合同。
买受人取得房地产许可证后，可以携带相关资料到商业银行完成贷款合同的签署和公证。
6，等待放款。
借款人与商业银行签订住房贷款合同后，只要房管部门出具的抵押证明下来，就可以获得银行发放的贷款。
以上内容是关于二手房贷款处理的一些知识。如果你打算买二手房但不知道相关知识，我希望这篇文章能对你有所帮助。
