一些借款人申请房地产抵押贷款后，还有其他还款情况，他们需要另一笔钱。这时，他们可以考虑抵押房屋的二次抵押。当然，并不是所有银行都接受住房二次抵押贷款。即使一些银行接受这项业务，也有各种限制。让我们一起来看看。
1.正常情况下，第二笔贷款只能与第一笔抵押贷款在同一家银行办理；
2.借款人需已取得该房屋的产权证明；
3.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
4.该房屋必须是用中国银行按揭贷款购买的一手住房；
5.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，极具价值。
6.二次抵押的房屋应为市场发展较大的房屋和商品房；
7.该房屋已投保，原保险单由中国银行管理；
那么，房产二次抵押贷款的额度是多少呢
贷款金额一般受房地产残值和抵押率的影响，同时将房屋价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者作为参考标准。
办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？
1.银行处理
这里需要注意的是，一些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息的房屋才能申请两次抵押。
2.找一家担保公司来处理
这种方式是：担保公司先支付剩余的房屋抵押，然后取消抵押登记，从银行取回房地产许可证，最后为抵押贷款办理房地产许可证。
严格来说，这种方式不是第二次抵押，而是提前还款后的抵押贷款。因此，在寻找担保公司时，我们必须找到一个正式的担保公司来处理第二按揭，否则很容易导致房屋和财产的损失。
房产二次抵押贷款利率是多少？
据了解，该行的两次抵押贷款利率为每年8%-9%。但是，如前所述，市场上能够办理住房二次抵押贷款的银行并不多。
另外，两种抵押贷款的利率和贷款时间之间存在一定的关系。
时间越长，贷款利率越高。因此，对于次级抵押贷款的房主来说，贷款时间越短，利率越低。
总之，这种房地产二次抵押贷款方式在一定情况下是可行的，但会更加困难和有限。
另外，在两次抵押贷款之前，按时足额还款是关键。房地产二级抵押贷款的门槛相对较高。如果还款人在此之前没有表现出足够的还款意愿，将很难获得第二笔贷款。相关内容
哪家银行的抵押贷款最快？房地产抵押贷款多久可以释放？
如何用抵押贷款换房子
抵押贷款在什么情况下容易通过
