对于许多家庭来说，买房是最大的开销。因此，我们必须坚持“有能力做大事”的原则，选择合适的房子和贷款金额。否则，如果按揭压力太高，生活质量就不划算。最合适的贷款是多少？
首先，从银行方面，银行为了控制风险，将根据借款人的收入限制最高贷款额，要求借款人每月的按揭付款不超过月收入的50%。因此，50%是借款人的最高警告线。
其次，从借款人方面考虑，贷款越多每月供应的压力越大。当然，为了保证借款人生活的舒适，每月按揭付款与收入的比率越低越好。
30%是每月按揭付款的舒适线。
对于有工作的单身购房者来说，家庭压力很小，年轻时晋升的潜力很大。因此，我们可以考虑提高每月的按揭还款，这对我们来说也是一个适当的压力。压力成为一种驱动力，收入越来越高，月供比例越来越小。
对于有家庭和孩子的购房者来说，家庭压力很大，他们的日常生活和孩子的教育都很昂贵。因此，每月支付在收入中的比例应适当降低，以确保生活的舒适。
贷款时请注意以下三点：
1、提前做好规划
明确的购房需求、合理的计划消费是购房的前提。根据自己的储蓄、收入和日常开支，选择适合自己的房地产。
2、算算买房究竟要多少钱
除了首付和各种税费之外，不要把你所有的积蓄都用来买房子，因为紧随其后的装修、家具和电器也是一大笔开支。因此，买房时，至少要保留三分之一的押金。
3、贷款方式选择适合自己的
还款期限为15-20年。在还款方式上，高收入人群可以选择平均资本还款方式；如果收入稳定，可以选择等额本息还款法。
在买房这件事上，我们必须尽力而为。现在利率已经降到了较低的水平，但是谁能保证它不会上升呢？所以，给自己一点喘息的空间，不要逼自己无路可走。
