众所周知,婚后,夫妻双方的工资和收入都属于共同财产。如果他们婚前借钱买房,婚后共同偿还贷款,如果不能证明他们用婚前财产独立偿还贷款,离婚时获得房产的一方应给予一定的补偿。那么,抵押如何证明婚后能独立偿还贷款呢?让我们看看。
房贷如何证明婚后独立还贷?
据了解,自主还贷只能用婚前个人财产来偿还贷款。如果以共同财产偿还贷款,即使对方不参与还款,也不能视为独立还款。婚前财产公证是证明贷款自主偿还的有力证据。
而且很多人婚前可能不做财产公证,只是想知道他们婚后是否能和好。这是可以的,毕竟办理财产公证只是当事人的个人行为,只要夫妻双方同意,婚前办理财产公证也是可以的。
那么,婚前财产公证怎么办呢?
1、所需资料:
(一)双方公证员的有效身份证明,如身份证、户口簿等。和结婚证书;
2 .经公证的房地产权属证明,如房产证、购房合同、付款发票等;
经公证的财产所有权协议。协议应注明当事人的姓名、性别、职业、地址等个人基本信息,公证财产的名称、数量、价值和所有权,以及双方对财产的使用和处理。
2、公证流程:
(1)申请:夫妻双方亲自到公证处申请,填写财产公证申请表,他人不能办理;
2 .受理申请:受理申请后,公证员将根据财产协议的内容对产权证进行审核,然后告知必要的事项,并为当事人制作公证后的谈话记录。夫妻确认后,签署确认记录;
公证完成:双方在公证员面前签署婚前财产协议。